ザ・パークハウス天神今泉

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 19階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
9,480万円
144.0万円/㎡
相場
8,277万円
125.7万円/㎡
5,774
7,443
9,112
10,781
AI査定結果
推定相場価格
8,277万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,443万円〜9,112万円
113.0万円/㎡〜138.4万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・パークハウス天神今泉
9,480万円（144.0万円/㎡）/ 14階 / 65.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は143.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/119,480万円144.0万円14階 65.84㎡ 2LDK北西
2025/12/2917,900万円170.9万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/11/0211,480万円140.5万円4階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/10/1118,200万円173.8万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/06/1212,000万円132.7万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/0713,000万円143.8万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/019,800万円120.0万円7階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/03/169,350万円114.4万円2階 81.7㎡ 3LDK+S南西
2025/02/2017,200万円164.2万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2024/10/128,480万円128.8万円8階 65.84㎡ 1LDK東
2024/03/1421,000万円141.0万円18階 148.95㎡ 4LDK南東
2024/02/1516,400万円156.6万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2023/10/3119,300万円137.7万円19階 140.13㎡ 3LDK南東
2023/08/2419,800万円141.3万円19階 140.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は124.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 9,480万円144.0万円65.84㎡2LDK14階 / 19階建 北西2020年86戸RC
2024/09/01グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円129.8万円53.76㎡2LDK4階 / 22階建 西2023年99戸RC
2023/11/28パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 8,800万円114.6万円76.8㎡3LDK5階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2025/07/04グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,490万円122.8万円52.83㎡2LDK6階 / 21階建 東2021年64戸RC
2025/12/23グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 14,000万円174.8万円80.07㎡3LDK12階 / 23階建 南2023年64戸RC
2025/06/10グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 7,480万円125.7万円59.52㎡2LDK4階 / 21階建 南2024年69戸RC
2025/12/23インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 6,190万円109.0万円56.79㎡2LDK6階 / 19階建 南東2020年91戸RC
2025/06/29ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,480万円113.1万円57.3㎡2LDK7階 / 12階建 南西2020年41戸RC
2025/11/22ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 9,390万円121.3万円77.39㎡3LDK12階 / 16階建 北東2020年57戸RC
2025/11/19ネクサス薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 8,300万円113.7万円73㎡3LDK6階 / 11階建 南2016年40戸RC
2025/12/04ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 10,580万円134.1万円78.92㎡2LDK10階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2024/05/30ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 6,200万円113.2万円54.79㎡2LDK7階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/12/22グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 6,850万円134.3万円51.01㎡1LDK5階 / 21階建 北西2022年81戸RC
2025/10/17CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 6,990万円133.5万円52.35㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/10/17CLUBTHE.平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅4分 5,980万円108.4万円55.17㎡2LDK12階 / 14階建 南東2022年37戸RC
2025/08/02デュ・レジア薬院テラス
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 7,000万円115.9万円60.4㎡2LDK4階 / 14階建 南西2022年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で29.8%上昇、福岡市中央区では44.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して58.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.1万円/㎡
前年比+29.8%
福岡市中央区
91.0万円/㎡
前年比-44.6%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス天神今泉
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月2020年
階数19階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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