ザ・パークハウス天神今泉

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 19階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
11,080万円
135.6万円/㎡
相場
10,838万円
132.7万円/㎡
7,835
9,837
11,839
13,840
AI査定結果
推定相場価格
10,838万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,837万円〜11,839万円
120.4万円/㎡〜144.9万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス天神今泉
11,080万円（135.6万円/㎡）/ 4階 / 81.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は143.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2711,080万円135.6万円4階 81.7㎡ 3LDK南西
2026/01/179,480万円144.0万円14階 65.84㎡ 2LDK北西
2025/12/2917,900万円170.9万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/11/0211,480万円140.5万円4階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/10/1118,200万円173.8万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/06/1212,000万円132.7万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/0713,000万円143.8万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/019,800万円120.0万円7階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/03/169,350万円114.4万円2階 81.7㎡ 3LDK+S南西
2025/02/2017,200万円164.2万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2024/10/128,480万円128.8万円8階 65.84㎡ 1LDK東
2024/03/1421,000万円141.0万円18階 148.95㎡ 4LDK南東
2024/02/1516,400万円156.6万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2023/10/3119,300万円137.7万円19階 140.13㎡ 3LDK南東
2023/08/2419,800万円141.3万円19階 140.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は119.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 11,080万円135.6万円81.7㎡3LDK4階 / 19階建 南西2020年86戸RC
2025/10/22デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 7,700万円103.3万円74.57㎡3LDK11階 / 15階建 北東2018年42戸RC
2026/02/18グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 11,500万円162.7万円70.67㎡3LDK3階 / 22階建 南2023年99戸RC
2025/02/21パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 9,900万円128.9万円76.8㎡3LDK2階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2024/08/09グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 9,000万円116.6万円77.17㎡3LDK12階 / 21階建 西2021年64戸RC
2025/12/29グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 8,980万円113.4万円79.2㎡3LDK3階 / 21階建 南2024年69戸RC
2026/02/03レジア赤坂テラス
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅6分 7,800万円103.4万円75.44㎡3LDK2階 / 14階建 北西2016年103戸RC
2025/11/22ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 9,390万円121.3万円77.39㎡3LDK12階 / 16階建 北東2020年57戸RC
2025/10/22プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 11,980万円122.2万円98㎡3LDK14階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2026/02/12ネクサス薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 7,900万円108.2万円73㎡3LDK6階 / 11階建 南2016年40戸RC
2026/02/26ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 13,300万円140.7万円94.52㎡3LDK9階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2025/08/01CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 9,300万円130.7万円71.15㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/01/09オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 6,780万円102.7万円66.02㎡2LDK8階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2026/01/05デュ・レジア薬院テラス
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 6,490万円103.0万円63㎡2LDK2階 / 14階建 南東2022年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.4%上昇、福岡市中央区では18.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して30.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
60.9万円/㎡
前年比+17.4%
福岡市中央区
104.2万円/㎡
前年比-18.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス天神今泉
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月2020年
階数19階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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